社内で決定したプランを仕様書にまとめた後は、より具体的な設計プランを設計会社に依頼。さらに複数の施工会社による見積もりの比較検討を重ね、予算とのすり合わせで作業を行います。各種の申請許認可業務を経て施工会社への正式発注が決定されます。
しかし、この決定で当社の役割が終わるのではなく、価値あるマンションを完成に導くためのディレクションワークがスタートします。繰り返される図面と現場との確認作業。素材、スペックの確認、現場での定例会議で状況を把握、細部詳細図面の作成、中間・施工時の各種検査など、着工から竣工までの相当な期間、指導に当たっていきます。
繊細で妥協をゆるさないディレクション力こそが、価値あるマンションづくりのためにもっとも求められる能力なのです。
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