近年、年金問題が大きくクローズアップされています。　
急速に進む社会の高齢化によって、公的年金は年々支給額の減少、受給開始年齢の更なる引き上げが確実な情勢となっています。将来、公的年金だけでは老後の生活資金を賄うことが困難となるため、個人で私設年金を準備しておく必要があります。
その私設年金の一手法として資産運用型マンションがあります。
家賃収入は比較的景気等社会情勢の変化に左右されずに安定していることから、
老後の私設年金としての機能を果たします。　
　
また、マンションの価格は、ある程度経済動向に連動するため、インフレ下であっても物価上昇にスライドする、つまりインフレ抵抗力が強く、建物自体はきちんとメンテナンスを行えば、構造理論上も長期に亘って資産価値を維持することが可能なのです。

老後の生活を支える資産運用型マンションの優位性をわかりやすくご説明します。

現在の公的年金制度は「世代間扶養」という方式をとっており、若い世代の保険料負担で、高齢者の年金を負担するシステムです。この仕組みは人口が今後も増え続けていき、常に大勢の若い世代で、少数の高齢者を支えることが前提となっています。
しかしながら、今後も出生率は上昇の兆しは見えず、日本は2025年には5人に1人以上は７０歳以上の高齢者になるという世界でも類を見ない高齢社会となります。
国の政策のみでは対応に限界があり、老後に備え、個人で何らかの準備をしておく必要があるものと考えられます。　

日本人の平均寿命は男性が78歳、女性84歳で、世界NO.1の長寿国です。試算では、2050年には男性が80歳、女性が89歳になると予想されていますので、老後は余生ではなく、第二の人生の始まりだと言っても過言ではありません。
退職後は継続的な収入を得るのが困難となるのが一般的です。
従いまして、継続的に収入を生み出す資産を保有することは大変重要になります。　

例えば、退職金を2,000万円受け取ったとしても、現状では預貯金で十分な利息収入を得ることは出来ません。また、有価証券投資は景気に左右されやすく、大きく損失を被る可能性もあります。
資産運用型マンションは継続的に収入を得ることが期待できます。現金で購入する方法もあれば、ローンを組んで購入される場合でも、定年退職までの時間を有効に使ってマンションを所有することで、定年後に家賃収入を受け取ることもできます。
いずれにしても、老後の生活を考えると継続的な収入源の確保が必要と言えます。

Ｑ　退職金２，０００万円を現金で持つ場合と、資産運用型マンションとして所有する場合、どちらが有利か？

退職金2,000万円を現金で持ち、毎月10万円づつ使っていった場合

退職金2,000万円でマンションを購入し、毎月10万円の家賃収入を受け取った場合

※上記はシミュレーションであり、経済情勢等により、家賃収入の額、売却価格は 　 変動する可能性があります。 また、管理費等諸経費が別途発生します。

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