下のグラフのとおり、首都圏のワンルームマンションの賃料はこの１０年間安定的に推移しています。
住居は絶対需要であるため、景気の良し悪しでは需給バランスが崩れにくいという特徴があります。すなわち、家賃収入は、長期的に安定的な収入を得ることができると言えるのです。
もちろん、立地条件によっては、需給バランスが崩れやすい物件もありますが、首都圏においてはそういった心配は少ないと考えられます。


※新築は築３年までの賃料事例を対象に集計したものです。
※２００５年は１月〜9月までの集計です。出所：(株)東京カンテイ調べ

下のグラフのとおり、近畿圏においても家賃収入は過去１０年間、比較的安定的に推移しています。
但し、首都圏との大きな違いは賃料の水準です。これは、貸手と借手の絶対数の差から表れるものです。貸手に対して借手の数が大きく上回る場合、一般的に賃料は上昇する特徴があります。その絶対数において、近畿圏と首都圏では大きな違いがあることが、この賃料水準の差に表れているものと推測されます。
首都圏においては近年、人口流入が加速しています。中長期的に見ても増加傾向にあるようです。


※新築は築３年までの賃料事例を対象に集計したものです。
※２００５年は１月〜9月までの集計です。出所：(株)東京カンテイ調べ

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