新築と中古のどちらが良いかは一概に言えず、ご自身の購入スタンスや将来設計によって選ぶべきです。
売却することを考えるのでしたら、リセールバリューが高い新築を購入し、買い換えをしながら老後を見据えた資産形成もできますし、中古物件であれば利回りの良さや稀少立地などから選択する形で選んでいただければと考えております。

都心物件にこだわることも良いですが、1番は入居者ニーズが高いエリアの物件で確実に家賃収入が入ってくる物件をご所有いただくことが重要です。
長期安定収入を確保できる物件を選ぶためにも、再開発エリアやビッグターミナルへのアクセスのしやすさなども重要になりますので、なんとなく都心物件を選ぶという観点ではなく今後も資産価値が安定したエリアの物件を選んでいただきたいと考えております。

マンションを購入するにあたって、そのマンションが10年後、20年後に価値がどうなっているのか、しっかりと維持できるのかを考えていただく必要があります。
その資産価値に注目した際に「築年数」「エリア」「周辺環境」「交通の利便性」「物件の外観」などさまざまな重要な要素をもとに物件選定していただければと考えております。

もちろん、複数社からお話を聞いて総合的に良かったと感じた会社から購入をするのが望ましいです。既に各社からお話を受け提案されている方、ご新規で購入を検討される方は、不動産投資する上で重要な点含め、物件ご所有から物件売却まで長期的にサポートしてもらえる会社なのか見極める必要があります。

弊社から投資用マンションを購入された方は、東京近郊にお住まいの方のみならず、全国各地の方にご購入いただいております。年齢層は20代～50代の方からご退職された方まで幅広く、ご職業も会社員、公務員、自営業とさまざまです。購入動機は資産形成として、年金対策、老後資金の拡充、相続税対策などと購入目的によって変わります。

実際に担当者から提案される物件写真、または地図のみで購入判断をされるのはあまりオススメできません。ご自身が中長期的にご所有される物件につきましては、お部屋の内覧や現地の雰囲気を把握する必要があります。弊社では実際にご購入を検討されているお客様に対して、現地案内をさせていただいておりますので、ご安心下さい。ご自身の目で確認をされてから購入を進めた方がより安心できると考えております。

やはり20代でやる不動産投資と50代になってからやる不動産投資ではローン年数の違いや、ローン残債の減るスピードが違う為、早めに不動産投資を検討できる方にとっては大きなメリットがあります。しかし、不動産投資はご自身の与信枠を活用する商品ですので、50代だから始めるタイミングが遅いというようなことはございません。ご自身の老後を見据えた投資ならば「今」を選択すべきだと考えております。

ご自身の住宅ローンが残っていても融資を受けることは可能です。
ただし、お客様のご年収、ご勤務先、お借入額などご背景の状況によってご判断されますので、ご自身に合った融資プランをお知りになりたい方は個別相談にお進み下さい。