FJネクスト

News Release
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【報道関係者各位】
2026年6月22日
株式会社FJネクストホールディングス
株式会社FJネクスト

東京の未来を謳歌することのできるロケーションに、全130邸のスケールで誕生

【ガーラ雑色グランドステージ】6月25日(木)販売開始

株式会社FJネクストホールディングス(本社:東京都新宿区 代表取締役社長 肥田 恵輔 証券コード:8935)の100%子会社である、株式会社FJネクスト(本社:東京都新宿区 代表取締役社長 肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ雑色グランドステージ」(総戸数130戸)の販売[申込受付]を6月25日(木)より開始いたします。

〈ガーラ雑色グランドステージの主な特長〉

  • ◆「品川」や「羽田空港」へ軽快に直結する交通ネットワーク
  • ◆日々の利便性と安らぎを兼ね備えた快適な住環境
  • ◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【南東側外観イメージ】

【北西側外観イメージ】

【エントランスイメージ】

【エントランスホールイメージ】

◆デザインコンセプト
外観はモノトーンを基調とし、ダークカラーで水平ラインを強調するとともに、手摺にガラスやアルミルーバーを使うことでクールモダンな建築美を追求。エントランスはゆったりとしたアプローチ空間を確保しながら、壁に大判タイル、床に乱形天然石をあしらい、植栽も添えて上質な住まいの顔を演出しました。建物内には、美しい素材に彩られたエントランスホールを設け、アイストップとなる光壁をデザインしています。

「ガーラ雑色グランドステージ」の主な特長

◆「品川」や「羽田空港」へ軽快に直結する交通ネットワーク

徒歩6分の京浜急行本線「雑色」駅からは、「品川」駅へ14分、「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通11分、「新橋」駅や「東京」駅へは20分台でアクセスが可能。京浜急行本線は都営浅草線と相互直通運転を行っているため、「東銀座」駅や「日本橋」駅などへのアクセスもスムーズ。毎日の通勤や通学、休日のショッピングやレジャーも軽快にサポートします。


【路線図】

【品川】

【羽田空港】

【日本橋】

【横浜】

◆日々の利便性と安らぎを兼ね備えた、快適な住環境

「雑色」は駅付近を起点に、多彩な店舗が軒を連ねる2つの商店街が延びており、賑わいに満ちた空間が形成されています。徒歩圏内には、「オーケーサガン店」をはじめとしたスーパーマーケットのほかに、コンビニエンスストアや100円ショップ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実。また、自然豊かな公園も身近に点在するなど、日々の暮らしを彩る魅力的な住環境が整っています。


【現地案内図】

【オーケーサガン店】

【ダイソー雑色水門通り店】

【サンドラック雑色店】

【まいばすけっと水門通り店】

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

セキュリティ・安全性

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【カードキーイメージ】

【概念図】

毎日の暮らしを支える確かな構造

■アースドリル拡頭拡底工法により、杭径約1,200mm~2,100mmの杭を24本構築し建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。

マンションライフを手厚くサポート

■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、長く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【ガーラコンシェルジュサービスイメージ】

【Siセンサー付き2口ガスコンロ】

【洗面化粧台】

こだわりの住戸設備

■ Siセンサー付き3口ガスコンロ(2K・1DKタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴することができ、また、浴室乾燥機を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。


【現地上空からの航空写真】

物件概要

所在地 東京都大田区南六郷2丁目17番2(地番)
東京都大田区南六郷2丁目25番7-○○○号(住居表示)
交通 京浜急行本線「雑色」駅まで徒歩6分
売主 株式会社FJネクスト
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階
総戸数 130戸
間取り 2K・1DK・2LDK
専有面積 25.51㎡~42.87㎡
竣工 2026年10月下旬予定

【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】

商号 株式会社FJネクストホールディングス
所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 代表取締役社長 肥田 恵輔
設立 1980年7月
資本金 27億7,440万円
免許番号 国土交通大臣(6)第5806号
事業内容 グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、不動産売買・賃貸
加盟団体 一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ https://www.fjnext-hd.co.jp/

【株式会社FJネクスト 会社概要】(売主)

商号 株式会社FJネクスト
所在地 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号
代表 代表取締役社長 肥田 幸春
設立 2021年4月
資本金 2億円
免許番号 国土交通大臣(1)第9976号
事業内容 ガーラマンションシリーズの企画開発
不動産の売買・仲介・賃貸
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
首都圏中高層住宅協会
公益社団法人不動産保証協会
公益財団法人東日本不動産流通機構
ホームページ https://www.fjnext.com/

― 本件に関する報道関係からのお問合せ先 ―

株式会社FJネクスト
営業企画部 広報担当 小川・城戸・根本
TEL:03-6733-3323

― 販売に関するお問合せ先 ―

「ガーラ雑色グランドステージ」公式サイト
https://www.gala-series.com/zoshiki-gs/
TEL:0120-86-7086