◆「品川」や「羽田空港」へ軽快に直結する交通ネットワーク
徒歩6分の京浜急行本線「雑色」駅からは、「品川」駅へ14分、「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通11分、「新橋」駅や「東京」駅へは20分台でアクセスが可能。京浜急行本線は都営浅草線と相互直通運転を行っているため、「東銀座」駅や「日本橋」駅などへのアクセスもスムーズ。毎日の通勤や通学、休日のショッピングやレジャーも軽快にサポートします。

【路線図】

【品川】

【羽田空港】

【日本橋】

【横浜】
東京の未来を謳歌することのできるロケーションに、全130邸のスケールで誕生
【ガーラ雑色グランドステージ】6月25日(木)販売開始
株式会社FJネクストホールディングス(本社:東京都新宿区 代表取締役社長 肥田 恵輔 証券コード:8935)の100%子会社である、株式会社FJネクスト(本社:東京都新宿区 代表取締役社長 肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ雑色グランドステージ」(総戸数130戸)の販売[申込受付]を6月25日(木)より開始いたします。
〈ガーラ雑色グランドステージの主な特長〉




◆デザインコンセプト
外観はモノトーンを基調とし、ダークカラーで水平ラインを強調するとともに、手摺にガラスやアルミルーバーを使うことでクールモダンな建築美を追求。エントランスはゆったりとしたアプローチ空間を確保しながら、壁に大判タイル、床に乱形天然石をあしらい、植栽も添えて上質な住まいの顔を演出しました。建物内には、美しい素材に彩られたエントランスホールを設け、アイストップとなる光壁をデザインしています。
徒歩6分の京浜急行本線「雑色」駅からは、「品川」駅へ14分、「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通11分、「新橋」駅や「東京」駅へは20分台でアクセスが可能。京浜急行本線は都営浅草線と相互直通運転を行っているため、「東銀座」駅や「日本橋」駅などへのアクセスもスムーズ。毎日の通勤や通学、休日のショッピングやレジャーも軽快にサポートします。





「雑色」は駅付近を起点に、多彩な店舗が軒を連ねる2つの商店街が延びており、賑わいに満ちた空間が形成されています。徒歩圏内には、「オーケーサガン店」をはじめとしたスーパーマーケットのほかに、コンビニエンスストアや100円ショップ、ドラッグストアなどの生活利便施設が充実。また、自然豊かな公園も身近に点在するなど、日々の暮らしを彩る魅力的な住環境が整っています。





■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。
■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【カードキーイメージ】

【概念図】
■アースドリル拡頭拡底工法により、杭径約1,200mm~2,100mmの杭を24本構築し建物を支えています。
■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。
■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約30mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。
■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、長く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるご相談やご要望を承ります。
■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【ガーラコンシェルジュサービスイメージ】

【Siセンサー付き2口ガスコンロ】

【洗面化粧台】
■ Siセンサー付き3口ガスコンロ(2K・1DKタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。
■広々と使えるバスルームはゆったりと入浴することができ、また、浴室乾燥機を全戸に設置しているため、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。
■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

| 所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目17番2(地番) 東京都大田区南六郷2丁目25番7-○○○号(住居表示) |
|---|---|
| 交通 | 京浜急行本線「雑色」駅まで徒歩6分 |
| 売主 | 株式会社FJネクスト |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 総戸数 | 130戸 |
| 間取り | 2K・1DK・2LDK |
| 専有面積 | 25.51㎡~42.87㎡ |
| 竣工 | 2026年10月下旬予定 |
【株式会社FJネクストホールディングス 会社概要】
| 商号 | 株式会社FJネクストホールディングス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 |
| 代表 | 代表取締役社長 肥田 恵輔 |
| 設立 | 1980年7月 |
| 資本金 | 27億7,440万円 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第5806号 |
| 事業内容 | グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、不動産売買・賃貸 |
| 加盟団体 | 一般社団法人全国住宅産業協会 公益社団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 公益財団法人東日本不動産流通機構 |
| ホームページ | https://www.fjnext-hd.co.jp/ |
【株式会社FJネクスト 会社概要】(売主)
| 商号 | 株式会社FJネクスト |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号 |
| 代表 | 代表取締役社長 肥田 幸春 |
| 設立 | 2021年4月 |
| 資本金 | 2億円 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第9976号 |
| 事業内容 | ガーラマンションシリーズの企画開発 不動産の売買・仲介・賃貸 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全日本不動産協会 首都圏中高層住宅協会 公益社団法人不動産保証協会 公益財団法人東日本不動産流通機構 |
| ホームページ | https://www.fjnext.com/ |
― 本件に関する報道関係からのお問合せ先 ―
株式会社FJネクスト
営業企画部 広報担当 小川・城戸・根本
TEL:03-6733-3323
― 販売に関するお問合せ先 ―
「ガーラ雑色グランドステージ」公式サイト
https://www.gala-series.com/zoshiki-gs/
TEL:0120-86-7086